Phân tích cổ phiếu bất động sản DIG

Phân tích cổ phiếu bất động sản DIG

Chào cả nhà!!! Hiện tại admin của Tradevietstock khá là quan tâm đến cổ phiếu bất động sản. Admin tin rằng đây là nhóm ngành có dư địa tăng trưởng mạnh mẽ nhất; dù rằng hiện tại chưa có nhiều thể hiện quá xuất sắc. Tuy nhiên, admin Tradevietstock tin rằng sẽ là một thiếu sót lớn nếu danh mục đầu tư không nắm giữ ít nhất 1 cổ bất động sản từ sớm. Và sau đây là bài viết Phân tích cổ phiếu bất động sản DIG, một cổ phiếu quốc dân nằm trong danh mục đầu tư của Tradevietstock 2024.

I. Sơ lược về DIG:

1. Dòng tiền mạnh:

Trong quý 4 năm 2023, DIG báo lãi 66 tỷ đồng và có thêm 2250 tỷ tiền khách hàng đặt chỗ mua BĐS. Sự tích lũy này đã giúp dòng tiền của công ty trở nên dồi dào hơn.

2. Tiến độ bán hàng tốt:

Ngoài tiền đặt cọc từ khách hàng, DIG vẫn ghi nhận thêm 1764 tỷ đồng từ tiền trả trước của người mua, cho thấy việc bán hàng vẫn diễn ra thuận lợi trong năm 2023, mặc dù thị trường BĐS chưa thực sự khởi sắc.

3. Các chỉ số tài chính khác:

DIG ghi nhận suy giảm lợi nhuận đáng kể so với quý 4 2024. Nguyên nhân lợi nhuận DIG giảm mạnh là do khoản mục lãi/lỗ từ công ty liên doanh, liên kết đã chuyển từ lãi 39 tỷ đồng sang lỗ 18 tỷ đồng, tức giảm tới gần 57 tỷ đồng.

Năm 2023, DIG đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.400 tỷ đồng. Tuy nhiên so với kết quả thực hiện, công ty chỉ đạt 26% chỉ tiêu doanh thu và 12% chỉ tiêu lợi nhuận.

Dòng tiền kinh doanh quý 1 2024 giảm so với cùng kỳ. Chỉ số ROE tiếp tục giảm quanh vùng đáy từ quý 4 2022. ROIC không có sự thay đổi đáng kể. 

4. Các dự án trọng điểm:

a. Long Tân City:

Dự án này mang lại kỳ vọng lớn nhất cho DIG. Với diện tích 332ha và vị trí trên tuyến đường vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh, Long Tân City được kỳ vọng mang lại 90.000 tỷ đồng cho DIG.

b. Nam Vĩnh Yên:

Dự án này tạo ra dòng tiền ngắn hạn để phục vụ cho mục tiêu dài hạn là Long Tân City. Nhu cầu mua đầu tư vào dự án này đang rất lớn.

c. DIG Solar City Vũng Tàu:

Nằm ở vị trí trung tâm Vũng Tàu, dự án này có giá trị đất nền lên đến 20.100 tỷ đồng.

d. DIG Cap Saint Jaques Tower:

Dự án du lịch này được kỳ vọng mang lại lợi nhuận 2500 tỷ đồng trong 10 năm tới.

e. DIG VICTORY CITY Hậu Giang và DIG LANTANA City Hà Nam:

Đều là các dự án đầy tiềm năng với vị trí đắc địa và quỹ đất đẹp.

II. Cập nhật về tình hình kinh doanh và giá cổ phiếu DIG quý 2/2024:

Sau khi ghi nhận lỗ kỷ lục quý 1 2024 thì tới thời điểm hiện tại, DIG đã có sự cải thiện khi đạt LNST 126 tỷ. Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh vẫn âm hơn 700 tỷ. 

Kế hoạch lợi nhuận 1 năm của DIG hiện tại chỉ đạt được 5%. Đây là mốc rất thấp khi ta đã đi được hơn nửa năm 2024. 

Phân tích kỹ thuật:

Hiện tại, Phân tích cổ phiếu bất động sản DIG dưới góc nhìn kỹ thuật thì một số cổ phiếu bất động sản mang tính chất đầu cơ mạnh đã có nhịp phục hồi rất đáng kể. Theo admin, cổ phiếu giá rất “nát” thì sẽ có nhịp kéo trong ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để đầu cơ. 

III. Tổng kết phân tích cổ phiếu bất động sản DIG và đăng ký tài khoản

DIG vẫn còn được đánh giá tương đối rẻ khi hiệu suất cổ phiếu vẫn chưa có điểm nhấn nào từ đầu năm. Giá cổ phiếu quay lại mốc cuối 2023 phù hợp để đầu cơ ngắn hạn. Nhưng cũng lưu ý rằng DIG mang tính đầu cơ mạnh nên sẽ tùy khẩu vị rủi ro từng nhà đầu tư.

Hiện tại admin Tradevietstock vẫn nắm giữ DIG, tuy nhiên chắc chắn không ưu tiên tỉ trọng cao như các siêu cổ phiếu khác. Chúc mọi người đầu tư x2!!!

Theo dõi cập nhật toàn bộ hệ sinh thái của Trade Việt Stock tại đây, bao gồm:

Đăng ký mở tài khoản chứng khoán

Khuyến nghị đầu tư

Tuyển cộng tác viên chứng khoán

Chuyên mục phân tích các cổ phiếu nổi bật: tại đây

Tham khảo hiệu suất đầu tư của Tradevietstock: Tại đây

MỞ TÀI KHOẢN DNSE TẠI ĐÂY

MỞ TÀI KHOẢN VPS TẠI ĐÂY

MỞ TÀI KHOẢN SSI TẠI ĐÂY

MỞ TÀI KHOẢN HSC TẠI ĐÂY

MỞ TÀI KHOẢN ACBS TẠI ĐÂY